2.1 Bölgenin Kurulacağı Yörenin Değerlendirmesi

2.1.1 Coğrafi konum, doğal yapı ve arazi kullanım durumu

Ordu Teknoloji Geliştirme Bölgesi’nin kurulacağı yöre, Türkiye’nin kuzeyinde, Karadeniz kıyısında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bölgenin bu konumu, ulusal ve uluslararası ulaşım ağlarına sunduğu avantajlarla teknoloji yatırımları için uygun bir merkez haline gelmesini sağlamaktadır. TGB, kentsel altyapıdan tam anlamıyla faydalanmak üzere Ordu şehir merkezindeki Cumhuriyet bölgesinde, Ordu Üniversitesi’ne yakın bir noktada konumlandırılmıştır. Karayoluyla E95 uluslararası karayoluna, havayoluyla ise modern altyapısıyla öne çıkan Ordu-Giresun Havalimanı’na olan yakınlığı, bölgenin lojistik erişilebilirliğini ve dış dünyaya bağlantısını güçlendirmektedir. Bu coğrafi konum, TGB’yi sadece yerel değil, aynı zamanda bölgesel bir inovasyon merkezi olarak konumlandırmaktadır.

Doğal yapı açısından bölge, ılıman ve nemli Karadeniz ikliminin etkisi altındadır. Bu iklim, yıl boyu yeşil bir çevre sağlayarak bölgeye olumlu bir katkı sunarken, yer şekillerinin engebeli olması bazı fiziki riskleri beraberinde getirebilmektedir. Bölge genel olarak büyük deprem kuşaklarının dışında yer almasıyla önemli bir avantaj sunsa da, yüksek yağış miktarı ve eğimli arazi yapısı nedeniyle heyelan ve sel riskleri bulunmaktadır. Bu riskler, uygun zemin etüdü ve mühendislik çözümleriyle yönetilebilir seviyededir ve projenin tasarım aşamasında detaylı bir şekilde değerlendirilecektir.

TGB için belirlenen arazinin mevcut kullanım şekli, projenin bu bölgede gelişmeye hazır olduğunun bir göstergesi. Bu alan, tarım arazisi statüsünde değil, aksine, yerleşim yerleri, ticari alanlar ve eğitim tesislerinin bulunduğu, zaten imar görmüş bir dokuya sahip. Dolayısıyla, projenin tarım alanlarına herhangi bir zarar vermesi söz konusu değil. Bu da çevresel sürdürülebilirlik açısından doğru bir yer seçimi yapıldığını ortaya koyuyor.

Arazinin imar planındaki statüsü de yatırım için oldukça elverişli. Bölgenin, teknoloji ve araştırma faaliyetlerine yönelik olarak planlanmış olması veya bu yönde bir dönüşümün planlanması, yatırımların önünü açıyor. Buna ek olarak, teknoparkın şehir merkezinde yer alması, elektrik, su, kanalizasyon ve en önemlisi yüksek hızlı internet gibi temel altyapı hizmetlerine kesintisiz erişim sağlaması demek. Bu durum, hem inşaat hem de işletme süreçlerini önemli ölçüde kolaylaştıracaktır.

2.1.2 Sosyal, kültürel ve teknik altyapı

Ordu Teknoloji Geliştirme Bölgesi, şehir merkezindeki konumu sayesinde gelişmiş bir sosyal, kültürel ve teknik altyapıdan doğrudan faydalanacaktır. Sosyal altyapı açısından, bölge, hastaneler, eğitim kurumları, alışveriş merkezleri ve spor tesisleri gibi temel hizmetlere kolay erişim imkanı sunmaktadır. Ordu Üniversitesi'nin yakınlığı, bölgeyi akademik ve sosyal etkinlikler açısından zenginleştirirken, TGB çalışanlarına ve ailelerine yönelik yaşam kalitesini artıran bir çevre sağlamaktadır. Kültürel altyapı bağlamında ise şehir merkezinde bulunan müzeler, sanat galerileri ve tarihi yapılar gibi unsurlar, bölge çalışanlarının kültürel ve sosyal ihtiyaçlarını karşılayacaktır.

TGB için hayati öneme sahip olan teknik altyapı ise Ordu'da oldukça gelişmiştir. Şehrin kapsamlı karayolu ağı, bölgeye ulaşımı kolaylaştırmakta ve lojistik operasyonları desteklemektedir. Hava ulaşımı için ise Ordu-Giresun Havalimanı, ulusal ve uluslararası seyahatler için önemli bir kapı görevi görmektedir. Elektrik, su, doğal gaz ve telekomünikasyon şebekeleri gibi temel hizmetler, bölgenin merkezi konumunun getirdiği avantajla yüksek standartlarda ve kesintisiz olarak sağlanmaktadır. Özellikle yüksek hızlı geniş bant internet ve güçlü telekomünikasyon altyapısı, teknoloji tabanlı projeler ve şirketler için en temel gereksinimlerden biri olarak ön plana çıkmaktadır.

2.1.3 Kentleşme ve planlama

Ordu Teknoloji Geliştirme Bölgesi'nin Cumhuriyet Mahallesi'ndeki konumu, kentin mevcut ve gelecekteki planlamasıyla doğrudan uyumludur. Ordu Büyükşehir Belediyesi'nin imar planlarında, bu bölge teknoloji ve inovasyon faaliyetleri için özel olarak ayrılmış veya bu amaca uygun dönüşüm potansiyeli taşıyan bir alan olarak belirlenmesi hedeflenmiştir. Bu planlama kararı, projenin yasal altyapısını güçlendirirken, inşaat süreçlerini ve bürokratik işlemleri hızlandırmaktadır.

TGB'nin şehir merkezinde yer alması, mevcut kentsel altyapının (elektrik, su, atık su, fiber optik ağlar) kullanılmasına olanak tanıyarak altyapı maliyetlerini düşürmektedir. Aynı zamanda, bölgenin çevresindeki yol ağları, toplu taşıma hatları ve sosyal donatılar, yeni bir altyapı inşa etme zorunluluğunu ortadan kaldırmaktadır. TGB'nin kurulmasıyla birlikte, çevredeki konut alanları, ticari işletmeler ve sosyal yaşam alanları üzerinde pozitif bir etki yaratılacak, bu durum da bölgeyi dinamik bir yaşam ve çalışma merkezine dönüştürecektir. Kentleşme açısından bakıldığında, TGB, bir "bilgi ekonomisi" odaklı kentsel gelişim modelinin bir parçası olarak, şehir merkezinin mevcut işlevlerini dönüştürüp çeşitlendirecektir. Bu durum, Ordu'yu bir "teknoloji kenti" vizyonuna taşıyan bütünleşik bir planlama stratejisinin somut bir adımıdır.

2.1.4 Ekonomik yapı

Ordu'nun ekonomisi tarihsel olarak fındık üretimi ve tarıma dayalı sektörler üzerine kuruludur. Bu geleneksel yapı, bölge ekonomisinin temelini oluşturur ve fındığa bağlı çeşitli endüstri kolları etrafında şekillenmiştir.

Ordu Teknoloji Geliştirme Bölgesi’nin amacı, bu tarım ağırlıklı ekonomiyi bilgi ve teknoloji odaklı bir yapıya dönüştürmektir. TGB, yüksek katma değerli üretim ve hizmetleri teşvik ederek, ekonominin tek bir ürüne olan bağımlılığını azaltmayı hedefler. Bu strateji, yeni ve nitelikli iş alanları yaratarak hem nitelikli iş gücünün bölgede kalmasını sağlar hem de Ordu’nun ekonomik sürdürülebilirliğini güçlendirir.

Ayrıca TGB, Ar-Ge faaliyetleri sayesinde geleneksel sektörlerin modernleşmesine katkıda bulunacak ve bölgenin ekonomik çeşitliliğini ve rekabet gücünü artıracaktır.

2.1.5 Sanayi varlığı

Ordu'nun sanayi varlığı, geleneksel olarak fındık işleme ve tarıma dayalı gıda sanayisi etrafında yoğunlaşmıştır. Bu geleneksel yapıya ek olarak kent, sanayisini çeşitlendirme ve büyütme yönünde önemli adımlar atmaktadır. Bu adımların en somut göstergesi, yaklaşık 90 hektarlık bir alan üzerine Altınordu ve Ulubey ilçeleri arasında kurulan Ordu 2. Organize Sanayi Bölgesi (OSB)'dir. Bu OSB'nin 461 dönümlük birinci etabında kamulaştırma işlemleri tamamlanmış ve 42 parselin 16'sı yatırımcılara tahsis edilmiştir. İkinci etap olan 416 dönümlük kısımda ise kamulaştırma çalışmaları devam etmektedir. Ayrıca Karadeniz-Akdeniz yoluna bağlantı sağlayacak kavşak projesi ve doğalgaz getirilmesi gibi altyapı çalışmaları da planlanmaktadır. Ordu Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Levent Karlıbel'in de katıldığı toplantılarda, kente uyumlu ve çevreyi kirletmeyen yatırımlara öncelik verilmesi kararı alınmış, hatta geriatri ve seracılık gibi yeni sektörlere yatırım yapılması teşvik edilmiştir. Bu durum, TGB'nin teknolojik Ar-Ge faaliyetleri için güçlü ve ilerici bir sanayi altyapısına sahip olacağını göstermektedir.

2.2 İlin Akademik, Teknolojik ve Sanayi Potansiyeli

2.2.1. Üniversitelerde çalışan yüksek lisans ve doktora dereceli personel sayısı

Yıl	Eğitim Derecesi	Personel Sayısı
2024	Yüksek Lisans ve Doktora Dereceli Personel	40
	Toplam Personel Sayısı	376

İleri dereceli akademik personel oranının yüzde 10,6 olması, Teknoloji Geliştirme Bölgesi için önemli bir avantaj sağlıyor. Bu durum, TGB’nin üniversite ile sanayi arasında yürüttüğü projelerde deneyimli personele kolay erişim imkânı tanıyor. Yüksek nitelikli akademisyenler, Ar-Ge çalışmalarına katkı sunacak, danışmanlık verecek ve teknoloji transferi süreçlerinde aktif rol alacaklar. Böylece TGB, uzun vadede daha canlı ve sürdürülebilir bir inovasyon ekosistemi oluşturabilir.

2.2.2. Ar-Ge, tasarım ve yazılım kuruluşları, faaliyet alanları ve çalışan araştırmacı personel sayısı

<Ar-Ge, tasarım ve yazılım kuruluşları, faaliyet alanları ve çalışan araştırmacı personel sayısı>

2.2.3. Ar-Ge, tasarım ve yazılım birimine sahip sanayi kuruluşları ve çalışan araştırmacı personel sayısı (kamu/özel)

<Ar-Ge, tasarım ve yazılım birimine sahip sanayi kuruluşları ve çalışan araştırmacı personel sayısı (kamu/özel)>

2.2.4. Teknoloji Geliştirme Bölgesi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalar

Ordu’da halihazırda faaliyette olan bir Teknoloji Geliştirme Bölgesi veya benzeri bir merkez bulunmamakla birlikte, Ordu Büyükşehir Belediyesi bünyesinde kurulan DAVET Girişimcilik Merkezi, bölgedeki inovasyon ekosisteminin ilk somut adımını oluşturmaktadır. Bu merkez, yeni iş fikirlerinin ticarileşmesini hedefleyen bir kuluçka merkezi olarak tasarlanmıştır. Girişimcilere ofis odaları, toplantı salonları ve konferans imkanı gibi olanaklar sunarak iş kurma maliyetlerini en aza indirmektedir. (D)eneyim, (A)raştırma, (V)erimlilik, (E)ğitim ve (T)icaret unsurlarından oluşan DAVET, özellikle erken aşama girişimcilere eğitim ve danışmanlık hizmetleri de sağlamaktadır. Bu yapının varlığı, kurulacak TGB’nin sıfırdan bir ekosistem yaratmak yerine, belediyenin de desteğiyle halihazırda var olan bir girişimcilik tabanından faydalanabileceğini göstermektedir. Böylece, DAVET Girişimcilik Merkezi, TGB’ye potansiyel firmalar ve projeler için bir ön kuluçka ve beslenme kaynağı işlevi görecektir.

2.2.5. Sanayi kuruluşlarının (kamu/özel) yüzde olarak sektörel dağılımı

<Sanayi kuruluşlarının (kamu/özel) yüzde olarak sektörel dağılımı>

2.2.6. Yabancı ortaklı sanayi kuruluşlarının sektörel dağılımı

<Yabancı ortaklı sanayi kuruluşlarının sektörel dağılımı>

2.2.7. Diğer bilgiler

<Diğer bilgiler>

3.1. Kurucu Heyet/Yönetici Şirket içinde yer alan her bir üniversite, yüksek teknoloji enstitüsü veya kamu Ar-Ge merkez veya enstitüsü için

3.1.1. İstihdam ettiği öğretim elemanının unvanlarına ve bölümlerine göre dağılımı

<İstihdam ettiği öğretim elemanının unvanlarına ve bölümlerine göre dağılımı>

3.1.2. Lisansüstü çalışma sayısı ve bölümlere göre dağılımı

<Lisansüstü çalışma sayısı ve bölümlere göre dağılımı>

3.1.3. İstihdam edilen Ar-Ge ve tasarım personeli sayısı ve uzmanlık alanlarına göre dağılımı

<İstihdam edilen Ar-Ge ve tasarım personeli sayısı ve uzmanlık alanlarına göre dağılımı>

3.1.4. Yürütülen Ar-Ge ve tasarım projelerinin konuları, ayrıca kamu veya özel ArGe desteği var ise destek kaynakları

<Yürütülen Ar-Ge ve tasarım projelerinin konuları, ayrıca kamu veya özel ArGe desteği var ise destek kaynakları>

3.1.5. Sonuçlandırılan Ar-Ge ve tasarım projelerinin konuları, kamu veya özel ArGe desteği var ise destek kaynakları, varsa ticari çıktıları

<Sonuçlandırılan Ar-Ge ve tasarım projelerinin konuları, kamu veya özel ArGe desteği var ise destek kaynakları, varsa ticari çıktıları>

3.1.6. Sınai mülkiyet (patent, marka tescil, faydalı model) ve bitkisel ıslahçı hakları

<Sınai mülkiyet (patent, marka tescil, faydalı model) ve bitkisel ıslahçı hakları>

3.1.7. Toplam Ar-Ge ve tasarım bütçesi ve genel bütçe içindeki oranı

<Toplam Ar-Ge ve tasarım bütçesi ve genel bütçe içindeki oranı>

3.1.8. Sanayi ile ortak veya sipariş üzerine yürütülen proje adedi, konuları ve toplam bütçesi

<Sanayi ile ortak veya sipariş üzerine yürütülen proje adedi, konuları ve toplam bütçesi>

3.1.9. İlde faaliyet gösteren kurum ve kuruluşlarla yürütülen proje bilgileri ve işbirliği ilişkileri

<İlde faaliyet gösteren kurum ve kuruluşlarla yürütülen proje bilgileri ve işbirliği ilişkileri>

3.1.10. İlde mevcut Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Ar-Ge merkezi, tasarım merkezi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi

<İlde mevcut Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Ar-Ge merkezi, tasarım merkezi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi>

3.1.11. İl dışında faaliyet gösteren yurtiçindeki Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Ar-Ge merkezi, tasarım merkezi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi

<İl dışında faaliyet gösteren yurtiçindeki Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Ar-Ge merkezi, tasarım merkezi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi>

3.1.12. Yurtdışında Ar-Ge, tasarım ve yenilik faaliyetlerinde bulunan yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi

<Yurtdışında Ar-Ge, tasarım ve yenilik faaliyetlerinde bulunan yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi>

3.2. Kurucu Heyet / Yönetici Şirket içinde yer alan diğer ortak, kurum ya da kuruluşların her biri için (varsa) (son 3 yılı içerecek şekilde)

3.2.1. İlde yürütülen Ar-Ge, tasarım ve yöresel kalkınmaya yönelik çalışmalara sağlanan nakdi ve ayni katkılar

<İlde yürütülen Ar-Ge, tasarım ve yöresel kalkınmaya yönelik çalışmalara sağlanan nakdi ve ayni katkılar>

3.2.2. İlde faaliyet gösteren kurum ve kuruluşlarla mevcut ortaklık, işbirliği protokolü ve benzeri ilişkiler ve yürütülen projeler hakkında bilgi

<İlde faaliyet gösteren kurum ve kuruluşlarla mevcut ortaklık, işbirliği protokolü ve benzeri ilişkiler ve yürütülen projeler hakkında bilgi>

3.2.3. Üniversite veya Ar-Ge ve tasarım kurumları ile yürütülen veya sonuçlandırılan ulusal ve uluslararası ortak proje adedi, konuları ve toplam bütçeleri, varsa ticari çıktıları

<Üniversite veya Ar-Ge ve tasarım kurumları ile yürütülen veya sonuçlandırılan ulusal ve uluslararası ortak proje adedi, konuları ve toplam bütçeleri, varsa ticari çıktıları>

3.2.4. İstihdam edilen Ar-Ge ve tasarım personeli sayısı ve uzmanlık alanlarına göre dağılımı

<İstihdam edilen Ar-Ge ve tasarım personeli sayısı ve uzmanlık alanlarına göre dağılımı>

3.2.5. Toplam Ar-Ge ve tasarım bütçesi

<Toplam Ar-Ge ve tasarım bütçesi>

3.2.6. Yürütülen Ar-Ge ve tasarım projesi adedi ve konuları

<Yürütülen Ar-Ge ve tasarım projesi adedi ve konuları>

3.2.7. İlde mevcut Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Ar-Ge merkezi, tasarım merkezi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında kısa bilgi

<İlde mevcut Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Ar-Ge merkezi, tasarım merkezi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında kısa bilgi>

3.2.8. İl dışında, yurtiçinde faaliyet gösteren Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Ar-Ge merkezi, tasarım merkezi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi

<İl dışında, yurtiçinde faaliyet gösteren Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Ar-Ge merkezi, tasarım merkezi, teknoloji geliştirme merkezi, kuluçka ve benzeri yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi>

3.2.9. Yurtdışında Ar-Ge, tasarım ve yenilik faaliyetlerinde bulunan yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi

<Yurtdışında Ar-Ge, tasarım ve yenilik faaliyetlerinde bulunan yapılanmalarla ilişkisi ve yürütülen projeler hakkında bilgi>

3.2.10. Kamu ve Özel Ar-Ge desteklerinden faydalanılarak yürütülen Ar-Ge ve tasarım projeleri ve varsa ticari çıktıları hakkında bilgi

<Kamu ve Özel Ar-Ge desteklerinden faydalanılarak yürütülen Ar-Ge ve tasarım projeleri ve varsa ticari çıktıları hakkında bilgi>

3.2.11. Sınai mülkiyet (Patent, marka tescil, faydalı model) ve bitkisel ıslahçı hakları

<Sınai mülkiyet (Patent, marka tescil, faydalı model) ve bitkisel ıslahçı hakları>

4.1. Seçilen bölge arazisinin yeri ve yüzölçümü (m²)

<Seçilen bölge arazisinin yeri ve yüzölçümü (m²)>

4.2. Bölge arazisinin mülkiyet durumu/kullanım haklarına ilişkin tedarik, tahsis ve kullanım yöntemleri

<Bölge arazisinin mülkiyet durumu/kullanım haklarına ilişkin tedarik, tahsis ve kullanım yöntemleri>

4.3. Bölge arazisinin üniversite, yüksek teknoloji enstitüsü veya kamu ar-ge merkez veya enstitüsü ile yerel, ulusal ve uluslararası ulaşım arterlerine yakınlığı

<Bölge arazisinin üniversite, yüksek teknoloji enstitüsü veya kamu ar-ge merkez veya enstitüsü ile yerel, ulusal ve uluslararası ulaşım arterlerine yakınlığı>

4.4. Bölge arazisinin potansiyel çekim merkezi olma özellikleri

<Bölge arazisinin potansiyel çekim merkezi olma özellikleri>

4.5. Varsa bölge arazisi üzerindeki binaların hangi kaynaklar kullanılarak ve hangi kullanım amacına yönelik inşa edildiklerine ilişkin bilgi

<Varsa bölge arazisi üzerindeki binaların hangi kaynaklar kullanılarak ve hangi kullanım amacına yönelik inşa edildiklerine ilişkin bilgi>

5.1. Ortakları ve sermaye yapısı

<Ortakları ve sermaye yapısı>

5.2. İstihdam ve niteliği

<İstihdam ve niteliği>